【経験談】①マイホームは不動産投資だった件〜購入編〜

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本記事は

  • マイホームが欲しい!でも損したくない
  • マイホームってリセールバリューが大事って聞いたよ、どゆこと?
  • マイホーム売って利益出た人の話をきいてみたい!

といったことをお考えの方に向けてのものです。

ズバリ

マイホーム購入は結局、不動産投資だった

という点です。

マイホームを購入する際に気をつけておきたいポイントを体験をもとに記しております。

ダンナ
ダンナ

東京から南の島に引っ越す前に自宅マンションを売却したんだけど、思ったより高く売れたんだよね!

ダンナ
ダンナ

担当の不動産屋さんにも「私が担当した中で一番の利益(販売手数料)出ました、ありがとうございます」って言われたよ

※あくまでダンナ一個人の経験談なので参考程度にしていただけると幸いです!

この記事を書いた人
南の島で経済的自由を目指す夫婦

・アラフォー夫とアラサー嫁

・数年で  資産3000万円オーバー達成

・資産5000万円でサイドFIRE目指す

・エンタメ(円貯め)風に発信

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近隣の相場を知って安めの物件を選んだ

家

自宅を買う際には不動産を通じてするのが普通かと思います。

ダンナもマイホームを購入するときに、不動産屋さんがやっているモデルハウスに見学にいったりしたようです。

それを通じて住みたい街の平均的な住宅価格を知るに至ったようです。

ダンナ
ダンナ

人生で一番の買い物だから値段の比較をやりまくったよ!それで相場を把握できたよ、HAHAHA!

相場を把握するのはとても重要のようです。

急いで買いたいと思ってなかった

急ぐ

いざ目星をつけて近隣の住宅価格より安めの物件について不動産屋さんと購入の手筈を整えるときに、ダンナは少々乗り気じゃなくなったようです。

ダンナ
ダンナ

なんかあれこれ選んでるときはウキウキしてたけど、1つに絞ったら急にテンション下がったのよね…HAHAHA!

不動産屋さんには

不動産屋さん
不動産屋さん

あのー、もしかしてあんまりマイホーム欲しくないんでしょうか?他のお客様との温度差がありまして…

と言われるほどだったみたいです。

不動産屋さんに色んなオプションをつけるか色々と聞かれたみたいですが、ほぼすべて不要と答えたみたいです。

ダンナ
ダンナ

ベランダをオシャレなタイルにしませんかとか床をコーティングしませんかとか言われたけどテンション低かったからすべてお断りしました、HAHAHA!

マイホームは価格が4000万円とかケタが普段の生活と違うので、色んなオプション見てると金銭感覚がマヒってくるみたいです。

ダンナ
ダンナ

ベランダをオシャレなタイルにするの30万円だったけど最初は安いな~って思ったよ、感覚がマヒしてたね、HAHAHA!

ダンナ
ダンナ

たぶんテンション高いままだったら、4000万円が4030万円になるだけか、まぁいっかってなってたね、HAHAHA!

高額な買い物をするときには、金銭感覚がマヒしてしまいがちなので、オプションに気を付けたほうがよさそうです。

立地が一番大事だと思って買った

立地
ダンナ
ダンナ

マイホーム買うのに一番気にしたのは立地だね、立地はどうやっても変えられないからな~って思ってね、HAHAHA!

詳しいことは次回のマイホーム売却編で記しますが、購入された方の最後の一押しになったのは駅から10分以内と立地が良かったからだそうです。

ダンナ
ダンナ

マイホーム購入にいろいろな条件があると思うけど、譲れないところと妥協できる点を見つけておくことが大事かなって思います、線路沿いで電車の音が気になったけど、駅近を優先させたよ!

マイホームだけでなく賃貸物件を探す時も立地が一番の優先になる方は多いかと思います。価格は需要と供給のバランスで決まることがほとんどなので、購入したい方が一番気になる点をおさえていたのは、以後の売却で大きな利点になったみたいです。

まとめ:リセールバリューが大事

  • マイホーム購入には不動産投資という点を考えたほうが後々に役立つ
  • 近隣の相場より安めの物件を購入
  • 高い買い物は金銭感覚がマヒしがちなので、オプションに気を付ける
  • 売却時に高く売れる決め手となったのは、立地だった

つまりは、将来売ることも考えて買うこと、リセールバリューを考えるということですね。

続きに関しては、こちらを御覧いただけるとありがたいです。

本日は以上になります。

ここまでお読みいただきありがとうございました!

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