【実体験】住宅ローンみんなどうしてる②

本記事は

に向けての記事になります。

本記事は、以下の記事の続きになります。あわせて御覧いただけると嬉しいです！

結論としては、こちらになります↓

です。

それでは、見ていきましょう！

最初の１，２年は毎月のローン返済がそれほどキツくなかった

ダンナに毎月の支払がいくらくらいだったか、思い出してもらいました。ローン返済だけでなく、そのほかに持ち家にかかる費用も記憶からひねりだしてもらいました。

参考までにマンション情報も記しておきます。

	ボーナス月除く月 （6月、12月以外）	6月、12月	年に1度
住宅ローン	約90,000円	約235,000円
管理費	約26,000円	約26,000円
ローン返済保険	約100円	約100円
固定資産税			約100,000円
合計	約116,100円×10ヶ月	約261,100円×2ヶ月	約100,000円

ざっと、年間190万円はかかっていたみたいですね。ただ、住宅ローン控除が使えていたので、年末調整でけっこうな額が戻ってきていたみたいです、最初のころは。

年月が経つにつれて住宅ローンがキツく

ただ、年月が経つにつれて支払いがキツいなって感じるようになったみたいです。

ダンナの場合は、どんどんあがる管理費がキツかったみたいです。

管理費　当初26,000円→8年目40,000円

と段々とあがっていったそうです。

あと、ダンナは覚えていなかったみたいですが、固定資産税も新築マンションの場合、軽減措置が5年で終わるため、6年目からあがるようです。

ダンナは10年住んだ後にマンションを売却したそうですが、売却前に支払った固定資産税は、150,000円になってました。しっかりとあがってますね。

賃貸と違って持ち家は家賃以外にもいろいろとお金がかかる

持ち家を買うのに当初かかった費用を列挙してみます。

• 登記料　241,070円
• 管理費と修繕積立金（３か月分）　80,520円
• 修繕積立基金および管理準備金　543,300円
• 提携ローン融資関係費用　814,247円
• ローン事務手数料　52,500円
• 固定資産税及び都市計画税　18,989円

（上のをパチパチ打っていて、ローン事務手数料って提携ローン融資関係費用と何が違うんじゃいって感じたのはわたしだけでしょうか）

合計約1,770,000円とこれとは別に手付金と頭金も別途支払ったそうです。

ローンを安く抑えるためには

ローンを少しでも安く抑えるには、借り入れ先の銀行を変えるというのも一つの手です。

私の知り合いでも数百万円は安くできたと言っていました。

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まとめ

家を買うのは間違いなく人生で一番高い買い物だと思います。

ダンナは、いろいろあって結局は手放すことになって運良く高値で売れたのでラッキーでしたが、新築住宅は住んだらすぐに値が下がると言われています。

次回はダンナが振り返って住宅ローンを組んで新築住宅を買う時に考えておいたほうが良かったことを記したいと思います。マイホームで損したくない方は必見です！

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なかには、200万円も支払いが減った方もいるようです。

本日は以上になります。

ここまでお読みいただきありがとうございました。