本記事では
親が施設に入ることになって、実家が空き家に…実家じまいの時期かも…
空き家の実家、手放すのが寂しいけど、リアルなお金のこと気になる
といったお悩みを抱えている方向けです。
この記事を読めば、空き家の実家を放置したらかかる費用がわかります。
空き家の実家をどうしようか悩んでいる方、参考にしてみてください。
それでは、早速見ていきましょう！
家を所有するだけで金がかかる
ここでは、夫の体験談をもとにしています。夫の実家は空き家状態になっています。
今現在は、不動産屋に一括見積を取ってお家の査定をしてもらっているところです。
そこで今現在、どのくらいのお金がかかっているかを計算してもらいました。
固定資産税
家を持っているだけで税金をもっていかれます。
夫の実家は１年で１４万円ほどだそうです。
水道光熱費
ほぼ電気、ガス、水道を使っていなくても基本料金を取られているのでこの費用もバカになりません。
毎月５千円ほどなので、１年で６万円ですね。
火災保険費用
火災保険については、５万円ほどのようですね。
修繕費用
これは単発的なものですが、去年お家のボイラーが調子が悪かったので２万円ほどで直してもらったようです。そのほかにもガタが来たら、その都度払わないといけませんね。
庭の手入れ
これ、「自分でやれば無料でしょ」と思うかもしれませんが、かなりの重労働です。しかも出たゴミは有料のごみ袋にいれたり、燃えるゴミとして収集してくれなかったりするのでかなり面倒です。
夫は１度、業者にお願いしたことがあるようですが、２万円ほどかかったようです。
実家に行くまでのガソリン代、高速代
これ、見落としがちですが、空き家の管理をするためにかかる経費という観点から空き家費用に入れていいと思います。
毎月２千円ほどで、１年で３万円ですね。
年間の費用はなんと…
年間にかかる費用はなんと、３０万円以上です。
しかも、突発的な修繕費があればさらにお金がかかります。
うそでしょ？毎月の生活費だけでもキツイいのに、空き家を管理するだけでもそんなにかかるの？
ギリギリまで売却をすすめなくていい？
お金かかるのはわかるよ？でも実家というお金に代えがたいものを売るのはなんか忍びなくて…
お気持ちよーくわかります！ただ、そのお気持ちを持ったままギリギリまで売却をしないともっとたいへんになることも事実です。
ここから先は実家の売却も頭の片隅にあるという方だけご覧になっていただければと思います。
わたしは、お金がどんなにかかったって実家は空き家になっても管理する！
という方は本記事をそっと閉じてください。
急いで売ると買いたたかれる
これは不動産屋さんから夫が実際に言われた言葉です。
お家を急いで売りたいのなら、1500万円、急いでないのであれば1980万円で売り出しましょう。
これって、急いで売る人は買いたたかれるっていう証拠だと思いますがどうでしょうか？
ある不動産投資家はこう言っていました。
ねらい目は、相続や特殊な事情で早く家を売りたいと思っている人。安く買えるからね！
ギリギリまで売却をすすめないひとは、損をするということです。
家の価値は下がる一方
都心の一等地でない限り、ほとんどのお家は価値が下がっていきます。こちらは国土交通省が出している資料です。
年々、お家の価値は下がっていますね。
そうです、早めに決断した方ほど売却するときに損をしなくていいということになります。
実家じまい 夫の体験談
子どもの頃の楽しい記憶、親と過ごしたかけがえのない日々。
これらの思い出がつまった実家を売却するのはとっても寂しいと思います。
夫が実際にメンタル面でどのように自分を納得させたのか聞いてみました。
メンタル面
思い出は心の中に
楽しかった思い出、悲しかった記憶。すべて自分の心の中で生きています。たとえ実家がなくなったとしても。
形あるものはいずれ消えゆく
形あるものはいずれ消えゆく運命にあります。諸行無常ですね。形あるものを永遠にしようとするのは、世の中の摂理に抗うことになります。
大切なお家を次世代へ引き継ぐ
お家を必要としている方はたくさんいます。そんな方たちに引き継いでいってもらえればいいなと思えるようになりました。
実務面
イエウールで一括査定
夫はイエウールで査定を出して、現在実家の売却を進めているところです。
イエウールはこんな方におすすめ
- とりあえず無料で査定してもらいたい
- 相場がわからないから、相場だけでもいいから知りたい
- 実家の空き家が売れるかどうかだけ知りたい
- 自分で不動産屋を選ぶのがたいへんなので、何箇所か絞ってもらいたい
- 悪質な不動産は避けたい
日ごろから兄弟姉妹と連絡を密に
実家の売却となると他の兄弟や姉妹との意見のすり合わせが大変重要になってきます。
そのために、日ごろから兄弟や姉妹と連絡を密にして良好な関係を維持していくことが大事なようですね。
まとめ
- 空き家でも家を持っているだけでめちゃくちゃお金かかる
- 夫の実家の場合、年間30万円の費用が発生
- 実家を売るのは寂しいけど、早めに売却をすすめないと損をする
- 実家の売却におすすめなのは一括査定のイエウール
実家の売却、寂しい気持ちめっちゃわかります。
ただリアルなお金の話を取り上げてみました。
夫も実家を売却するのは寂しい気持ちだと言っていますが、リアルなお金の面を考えると仕方ないなと考えてイエウールを使っての売却をすすめているようです。
実家を売却するのは親不孝だとは思っていません。
親は子供の幸せを願うものです。
たいへんな思いをしてまで実家を死守してもらうよりも、子どもが負担を減らして幸せに暮らしていくことを願っているのではないでしょうか？
「子どもの負担になってでも、実家は空き家になっても家は保持してほしい」
これって親のエゴだと思いますが、いかがでしょうか？
大丈夫です。実家の大切な思い出はずっとあなたの心の中で生き続けています。
本記事が皆様の参考になれば幸いです。
ここまでお読みいただきありがとうございました！
コメント