住宅ローン　ぶっちゃけみんなどうしてる？

本記事では

といったお悩みをお抱えの方に向けてのものです。

結論は

それでは、早速見ていきましょう！

毎月のローン代金

月々の返済額

皆さんが毎月、どれくらいのローン代を払っているのか調べてみたところ、国土交通省の調査によると、平均でだいたい17万円になります。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf

おそらく、年に２回、ボーナス月に支払いを増やしている方も多いかと思うので、実際の毎月の支払いはもう少し下がるかと思います。13～15万円が相場ではないでしょうか？

ただ、マイホームは修繕費や管理費がかかります。マンションの場合は、グレードによって異なると思いますが、夫の場合は3～４万円の管理費が毎月かかっていたようです。

となると、やはり毎月17万円くらいの支払いになりますね。とてもキツそうです。

金利のタイプは？

住宅ローン組む際にはいろいろな金利のタイプがありますよね、変動、固定、フラット35など。皆さんがどれを選んでいるかも調べたところ、変動が圧倒的に多いということがわかりました。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf

みんなはローンの返済がキツいと思っている？

調査によると、7割弱の方がローンの返済がキツイと思っているらしいです。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001610299.pdf

夫の体験談

夫は2011年に35年の住宅ローンを組んで新築マンションを購入したみたいです。それから、2021年まで払ったあとに売却したそうなので、10年間払い続けたそうですね。

詳しいことはこちらの記事で紹介しておりますが、支払いはとてもキツかったようです。

やはり毎月の支払は15～17万円くらいあったようです。手取りの給料が30万円もいかなかったようなので、ボーナスが待ち遠しかったみたいですね。

今は返済額がどんどんあがっているらしいです。要因としては住宅価格の高騰もあるでしょう。

また今後は金利が上がることも予想されます。これはかなり厳しくなるでしょう。

実際にシミュレーションしてみましょう。

条件:残債3,000万円　35年ローン　金利0.5%→1.5%にアップ

0.5%の金利だと35年で払う利息は約270万円です。

1.5%では870万円となり、その差はなんと600万円になります。

600万あれば高級車買えちゃいます。

ローンの返済がキツいなら借換も

おそらく住宅ローンを組んだときには不動産屋さんのオススメの銀行から借りた方が多いのではないでしょうか？

夫は不動産屋さんに言われるがままにメガバンクで借りたようです。

ですが、住宅ローンは借換が可能です。そして銀行によっては、金利がだいぶ違います。

そんな方には一括で見積が取れるモゲチェックがオススメです。

以下の点に当てはまる方は、返済額が安くなる可能性あります。

大丈夫です！入力時間5分で一番返済額が減らせる住宅ローンを診断してくれます！

そんな方にはこちらの記事をオススメいたします。夫のマンションを購入してくれた方は、大手金融機関の方だったそうですが、その方はauじぶん銀行で借りていたようです。

まとめ

マイホームが夢という方は多いと思います。

また、現金でポンッとお家を買える人はなかなかいないのではないでしょうか。ほぼ全ての方は住宅ローンを組むことになるでしょう。

なので住宅ローンをどうするかはマイホームを手にした方にはとても重要です。毎月の支払いで一番の割合ですし。

たった５分で終わる住宅ローン審査で総返済額が200万円以上減らせるのに、メンドくさいの一言で終わってしまうんですか？

わたしたちは賃貸派ではありますが、持ち家派の方にも参考になればと思い、本記事を書いてみました。

皆さんの参考になれば幸いです。

ここまでお読みいただきありがとうございました！