住宅ローン月々15万円はキツイ？どうすればいい？

本記事では

といったお悩みをお抱えの方に向けてのものです。

ズバリ

です。

それでは、早速見ていきましょう！

ぶっちゃけ15万円のローンはキツい

夫の体験談

夫は昔、2011年から2021年まで東京都内のJR総武線駅近くの駅前のマンションを一室購入したようです。

最初の数年は、管理費込みで毎月約15万円は支払っていたようです。

詳しい内訳については、こちらの記事で紹介しておりますのでご覧ください。

35年ずっと15万円で固定ではなく、上がることも

変動金利の上昇

住宅ローンを借りている方はおそらくほとんどの方が変動金利を選んでいるかと思います。こちらの記事でも紹介しておりますが、変動の方が「今は」金利が低いので。

そうなんです、「今は」変動金利は低いですが、将来には金利が上がる可能性があります。

金利が1％あがるだけでも、数百万円単位で支払いが増えます。

例えば、残債3000万円、35年ローンで0.5%→1.5%に金利があがった場合、支払いは600万円あがります。

管理費・修繕費の上昇

お家は経年劣化します。持ち家もマンションも同じように、年月が経てばいろいろなところにガタが出てきます。

そのためには、修繕費や管理費が必要になってきます。

夫の場合は、入居当初は26,000円だった管理費が10年経つころには40,000円まで値上がりしていました。

固定資産税だってあがる

固定資産税はお家を所有したら払わなければいけないものです。ショバ代ですね。

これは、最初の数年は軽減措置がありますが、それが切れたら税金あがります。

夫の場合は5年目以降くらいに10万円から15万円くらいにあがったそうです。

住宅ローンの借り換えを検討しよ♪

買ってしまった家の値段を下げることなんてできないので、やることは限られています。

その中で一番効果があるのは、住宅ローンの借換です。

お金を貸してくれる銀行を変えるってことですね。

個人的にオススメするのは〇〇銀行

個人的にはauじぶん銀行をオススメいたします（安心してください！auじぶん銀行から紹介料はビタ一文もらっていません！）。

理由については、お金のプロが自分のお家を購入する際に利用していた銀行だからです。こちらの記事で紹介しておりますので興味ある方はごらんください。

モゲチェックで一括比較してみよう！

そんな方にオススメなのがどの銀行から借換するかを一発で比較できるモゲチェックです。

モゲチェックがオススメな理由はこれらになります↓

モゲチェックは、NHKのクローズアップ現代に出演したモゲ澤こと塩澤COOが取締役をつとめる株式会社MFSのサービスです。

クローズアップ現代にも出ている人でヤバい人っていますかね？

実際に周りの知り合いでこのモゲチェック使って、数百万円のお金がういた方がいます。

それだと、月々の支払いが少しは楽になりそうですね。

まとめ

夢のマイホーム、ずっと住んでいたいですよね？

そのためには住宅ローンを無理なく支払い続けることが大事です。

ただ、支払いは増える一方なので抑えることができるところは抑えたほうが良いと夫は語っています。自身も住宅ローンで苦しんだひとりですからね。

住宅ローンを減らす最善の方法は借換だと思います。一括比較して、どのくらい減るかシミュレーションしてみましょう！とくに以下にあてはまる方にオススメいたします。

本記事が住宅ローンでお悩みの方の参考になれば幸いです。

ここまでお読みいただきありがとうございました！