本記事は
- 住宅ローンが毎月15万円ってキツイの？実際に支払っていた人の感想は？
- 月々、15万円の住宅ローン払っているけどキツイ…どうにかならない？
といったお悩みをお抱えの方に向けてのものです。
この記事を読めば、住宅ローン地獄の辛さとそこから抜け出す方法を知ることができます。
住宅ローンに苦しんでいる方、ぜひ参考にしてみてください。
それでは、早速見ていきましょう！
ぶっちゃけ15万円のローンはキツい
夫の体験談
夫は昔、2011年から2021年まで東京都内のJR総武線駅近くの駅前のマンションを一室購入したようです。
最初の数年は、管理費込みで毎月約15万円は支払っていたようです。
詳しい内訳については、こちらの記事で紹介しておりますのでご覧ください。
毎月15万円のローンはキツかったよ、ホントに。ただ最初の数年はそんなにキツく感じなかったよ、住宅ローン減税使えたり、管理費がそこまで高くなかったからね。
35年ずっと15万円で固定ではなく、上がることも
変動金利の上昇
住宅ローンを借りている方はおそらくほとんどの方が変動金利を選んでいるかと思います。こちらの記事でも紹介しておりますが、変動の方が「今は」金利が低いので。
そうなんです、「今は」変動金利は低いですが、将来には金利が上がる可能性があります。
金利が1％あがるだけでも、数百万円単位で支払いが増えます。
例えば、残債3000万円、35年ローンで0.5%→1.5%に金利があがった場合、支払いは600万円あがります。
そんなにあがるの？金利高くなるの嫌だなぁ、、、
管理費・修繕費の上昇
お家は経年劣化します。持ち家もマンションも同じように、年月が経てばいろいろなところにガタが出てきます。
そのためには、修繕費や管理費が必要になってきます。
夫の場合は、入居当初は26,000円だった管理費が10年経つころには40,000円まで値上がりしていました。
固定資産税だってあがる
固定資産税はお家を所有したら払わなければいけないものです。ショバ代ですね。
これは、最初の数年は軽減措置がありますが、それが切れたら税金あがります。
夫の場合は5年目以降くらいに10万円から15万円くらいにあがったそうです。
マジかよ。。。最初はお家の支払いが15万円くらいでも、年々あがって月々17～18万円になってもおかしくないってこと？どーすりゃいいの？
住宅ローンの借り換えを検討しよ♪
買ってしまった家の値段を下げることなんてできないので、やることは限られています。
その中で一番効果があるのは、住宅ローンの借換です。
お金を貸してくれる銀行を変えるってことですね。
そんなことで支払い金額が変わるの？めんどいのはイヤ、、、
しかも銀行ってたくさんあってどこがいいとかわからないよね？一行ずつ聞いて回るわけ？めんどくさ
個人的にオススメするのは〇〇銀行
個人的にはauじぶん銀行をオススメいたします（安心してください！auじぶん銀行から紹介料はビタ一文もらっていません！）。
理由については、お金のプロが自分のお家を購入する際に利用していた銀行だからです。こちらの記事で紹介しておりますので興味ある方はごらんください。
うーん、それでも信用ならん！もっと他の銀行で安い金利で借りられるかもしれないじゃないか！？
モゲチェックで一括比較してみよう！
そんな方にオススメなのがどの銀行から借換するかを一発で比較できるモゲチェックです。
モゲ…？そんな名前も聞いたことないサイト怖くて、信用できるの？
モゲチェックがオススメな理由はこれらになります↓
- 住宅ローンの見直しで総返済額が200万円以上減らせるかも
- 入力時間5分で一番返済額が減らせる住宅ローンを診断
- 登録者数15万人超！住宅ローンの見直しを考えている人は使ってる
- TBS「news23」「ひるおび」、NHKなどTV番組や新聞でも話題
モゲチェックは、NHKのクローズアップ現代に出演したモゲ澤こと塩澤COOが取締役をつとめる株式会社MFSのサービスです。
クローズアップ現代にも出てヤバい方法を紹介する人っていますかね？
実際に周りの知り合いでこのモゲチェック使って、数百万円のお金がういた方がいます。
それだと、月々の支払いが少しは楽になりそうですね。
自分ももし今、住宅ローンを抱えていたら、一括見積はやると思うよ！ってか、やらないと損すると思う！
まとめ
- 庶民に毎月15万円の住宅ローンはキツイ
- 年々あがる管理費・修繕費と固定資産税の影響で、毎月の支払は増える一方
- 住宅ローンを下げるには、モゲチェックを使って借換を検討しよ♪
夢のマイホーム、ずっと住んでいたいですよね？
そのためには住宅ローンを無理なく支払い続けることが大事です。
ただ、支払いは増える一方なので抑えることができるところは抑えたほうが良いと夫は語っています。自身も住宅ローンで苦しんだひとりですからね。
住宅ローンを減らす最善の方法は借換だと思います。一括比較して、どのくらい減るかシミュレーションしてみましょう！とくに以下にあてはまる方にオススメいたします。
- 現在金利が0.6%以上の方
- ローン残債が1,000万円以上の方
- 今から5〜10年より以前に住宅ローンを借りた方
本記事が住宅ローンでお悩みの方の参考になれば幸いです。
ここまでお読みいただきありがとうございました！
コメント